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優司法書士法人は、京都市中京区と滋賀県草津市に事務所を構える司法書士事務所です。
当法人代表社員2人は、平成11年度司法書士試験の同期合格者。
平成19年9月、メリット、デメリットの精査もおざなりに、勢いとノリだけで、司法書士法人を設立。
人に優しく、優れた事務所を目指し、日々邁進しております。
そんな日々の業務に関すること、または業務以外の雑感を含めて、記録することで、我々自身、日々を見直せたらと思い、ブログを開設しました。
さらに、このブログにより、どなたかのお役に立てれれば、尚更幸いです。

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2018/07/17 :: ◎子供が離れて暮らしている親御さんへ◎
実家不動産には、年老いた両親が住んでいらっしゃる。
しかし、ご自身は離れて住んでいる方には、是非知って頂きたい情報です。

しかし、どちらかの配偶者が亡くなった場合、一人で生活することはできたとしても、心配な話です。
急に認知症の症状がひどくなるケースもございます。

その実家不動産の名義が、亡くなった方の名義のままである場合、いざ売ろうとするとき困ります。

その場合は、相続登記を進める必要がございます。

その実家不動産の名義が認知症になりそうな親の名義の時、将来認知症になった場合、いざ売ろうとするとき困ります。

!!$img1!!

そんなときに、活用して頂きたいのが、家族信託という制度です。

管理運用処分の権限をしっかりしているときに、息子や娘に託すのです。
自分がしっかりしているときには、当然住居として生活をし、ぼけてきて施設に入居した場合には、売却など処分を子供にしてもらうように予め信託をしておくというものです。

これにより、親も子も安心した将来を見据えることが出来ます。
生前から管理することで、遺産承継もスムーズです。自分が亡くなった後に、どなたに権利を帰属させるかも決めることができますので、遺言のように使うことも可能です。

是非、ご検討下さい。

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2020/01/17

 

会社登記の役員変更で添付書類を間違いやすい事項

代表取締役の辞任の場合(取締役も退任する)

@代表取締役の辞任届には個人実印と個人印鑑証明書か会社実印
A新代表取締役の選任をした取締役会議事録か取締役決定書には取締役全員の実印+印鑑証明書が必要

代表取締役の辞任の場合(平取締役には残る)

@同じ
A新代表取締役の選任をした取締役会議事録か取締役決定書には前代表取締役が平取締役として会社実印を押印+他の取締役は認印でも可

役員変更は会社登記の中で一番件数が多いが、電話等で必要書類を問われた時に、間違えないようにしたい。

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2020/01/16

 

先日、相続に関する最新重要判例の研修を受講してきました。

情報を仕入れることは、我々の業務の仕入れに当たり、欠かせないものです。大変勉強になりましたので、今後の業務に活かしていきたいです。その中で、紹介されていたデータです。

厚労省HPによりますと、昨年平成31年・令和元年の人口動態統計で、出生が864000人、死亡が1376000人ということで、512000人が自然減少している状態でございます。この数は、東大阪市や姫路市の人口に匹敵する数字で大きな人口減少の時代であります。

それに伴い、裁判所の新受全事件数は、最高裁判所『裁判所データブック2019』によると、10年前に比べて、全体としては約2割減でありながら、家事事件は、約4割増えているとのことです。

人口減少から考えてみると、家事事件の増加は著しいものだと思います。

自筆証書遺言の検認手続きも約3割増加、公正証書遺言も4割以上増加しております。

高齢化に伴い、相続紛争も増加しているということだと思います。

その中で、我々が果たすべき役割は小さくないと思います。

後見はもちろん、家族信託民事信託、遺言作成支援、相続対策、様々関与していくべきことはございます。

我々司法書士という単独な資格だけでなく、多角的な角度で、依頼者様をフォローしていく体制をとっていくことが大事になってくるかと思います。

当事務所では、他士業とのネットワークも豊富にございます。
司法書士業の分野か分からないことも、ワンストップで解決できる体制をつくっていこうと考えております。

どんな他士業の先生でも紹介すること可能でございますので、お気軽にご相談下さいませ。


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2020/01/10

 


あけましておめでとうございますスパーク
本年もどうぞよろしくお願いいたしますありクラッカー

新年早々に設立登記を1件させていただきました。
会社の設立登記には何度も関わらせていただいておりますが、やはり株式会社の設立登記が一番多いです。
会社と聞くと一番に連想されるのは株式会社ではないでしょうか電球

しかし、ここ最近、会社を設立される際の選択肢として合同会社を選ばれる場合も増えてきています人差し指サイン

そもそも、
株式会社とは、出資者である株主が出資をすることによって成立する会社形態ですが、株式会社では出資をする人と経営をする人が別々で、経営をしている人たちが出した利益を出資者である株主に分配するという「所有と経営の分離」が前提となっています。
ただし、実際には中小企業の場合だと、所有者である株主と経営者である代表取締役等が一緒の場合も多いです。

これに対して、
合同会社とは、出資をする人と経営をする人が同じであり、合同会社の場合は出資者でなければ経営者になることができません。


この株式会社と合同会社でそれぞれ設立登記をする場合、一番異なるのは費用です。
株式会社の場合は公証役場にて定款認証を受ける必要があるため、公証人による定款認証費用(5万1200円)がかかりますが、合同会社の場合は公証人による定款認証手続きが不要のため、その分の費用がかかりません(0円鉛筆
(ただし、株式会社・合同会社どちらの場合も、定款に4万円の印紙を貼る必要があります。これは当事務所にご依頼いただいた場合は電子定款に対応しておりますので不要です花丸

更に登録免許税についても株式会社の場合、最低15万円かかるところ、合同会社の場合は最低6万円になります。

つまり、株式会社に比べ、合同会社だと約14万円ほどお安く設立できるということですねくす玉
さらに、株式会社の場合会社の決算公告義務があったり、役員の任期(最長10年)があるのに対し、合同会社の場合は決算公告も役員任期の期限もないため、官報掲載費用や任期満了による役員変更登記も不要のため、ランニングコストを抑えることができます双葉

しかし、株式会社と合同会社とを比較すると、やはりまだまだ株式会社の方が圧倒的に知名度・信用度ともにあることも事実です。
また、株式会社では、金融機関からの融資や社債の発行だけでなく株式の発行や譲渡ができるという点で資金調達の幅が広いというメリットもあります。

株式会社・合同会社それぞれにメリット、デメリットがあります。
業種や事業規模、将来やりたいことなど様々な面からご自分の事業内容と照らし合わせて、一番合った会社形態を選択される必要があるかと思います。

設立の登録免許税が半額になる制度についても、以前ブログでお話しております花2
お気軽にご相談くださいませダンスきらきら



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2020/01/01

 

新年あけましておめでとうございます!

旧年中は、ご愛顧頂きありがとうとございました。

本年も、変わらぬご愛顧の程、宜しくお願い申し上げます。


今年は、どんな一年になるのか、想像もつきませんが、激動の時代にいるというのは、毎年毎年感じております。

AIの進化により、我々の業務も変化を否応なくせざるを得ない状況です。そんな中、時代の波とともに増えていく高齢者様へのサービスや生前対策、外国人受け入れに関する業務であったり、我々が率先してしていかなければならない業務もございます。

今年も目の前の仕事をコツコツ丁寧にさせて頂き、事故なく、正確な仕事を続けられたらうれしく思います。

今年は、サービス向上の為、事務所員の体制もより強固のものにしていきたいと思っております。

今までさせて下さっている古くからのお客様はもちろんのこと、これからお出会いする新しいご縁をも大切に感謝して過ごせる一年にしていきたいと思っております。


本年も、どうぞ、優司法書士法人、そして本ブログの方もよろしくお願い申し上げます。

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2019/12/28

 

定款を提出する機会に、設立時に定款認証してもらったものがないというケース結構ございますよね。

そんな時、認証時から20年以内であれば、公証人役場にて再交付を受けることができます。

その際、必要になるものは、履歴事項証明書、(もし商号が変更していた場合は、変更前のものも)印鑑証明書、会社実印となります。
どの公証人にてしてもらったか分かれば、検索もちょっとは早くなるのでしょうが、手作業となる為、2〜3週間かかるとのことです。

費用は、その枚数にもよりますが、1500円程とのことです。

今回、ご相談の法人は、平成9年設立ということで、廃棄ということで、発行出来ませんでした。

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2019/12/27

 


今日で今年最後のお仕事となりました。
例年は28日までやっておりますが、今年は28日が土曜日ということで1日早く業務終了です星3

今年最後ということで、いつもの清掃よりも更にしっかりがっつりきれいにしましたグー
自分の机まわりはもちろん事務所全体を整理したので、すっきりです。

この1年お世話になった机やいす、キーボード、電話などなども今年1年ありがとうと来年もよろしくお願いしますぴぃたろう・・・と思いながらきれいにしましたきらきら

書類を整理していても、この1年でいろいろな業務に関わらせていただき、またいろいろな方とのご縁があったなあとしみじみ思いましたスパーク2スパーク2

まだまだ残念な未熟者ですが、今年1年の経験をもとに、来年は少しでもよりお役にたてる人間になりたいです。

来年もどうぞよろしくお願いいたしますモヤイ像花2



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2019/12/26

 


開業前から15年以上前から付き合いのある社長とランチに行かせて頂きました。
何度か、食事をさせて頂いたこともありましたが、仕事以外でご一緒させて頂くのは、かなり久しぶりでした。

これまでも、沢山いろいろなお話をして下さり、応援もして下さり、感謝しかない社長です。
そして、間違った考え方などに対しても苦言を呈してくれる方です。そんな方は、そうそういらっしゃいませんので、そういう方との時間は、大事にしていきたいなって改めて思いました。

自分の父親に近い歳の社長の感覚は、やはり、達観しておられるところがあり、勉強になります。

いろいろな方とのかかわりの中で、自分が分かってくることもあります。
ガツガツしてない所が良いし、益々そういう所を好んで頼む人が現れるんじゃないかとおっしゃって頂き自信がつきました。

仕事だけでなく、これからの人生においても、とても有意義な時間となりました。
この年末にこういう時間が持てたことに感謝です。

一番印象に残ったお話は、『人の迫力は、真剣さに掛っている』ということでした。
もっと、もっと迫力のある人間になりたいと思いました。

そして、僕自身も若者に御節介と思われようとも、年上として経験したことを伝え諭すことができる人間になりたいと思いました。


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posted at 2019/12/26 18:10:24
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2019/12/20

 


平成30年3月12日より、商業・法人登記の登記申請を行う場合には、法人名のフリガナを登記申請書に記載することになっています鉛筆

登記申請書に記載したフリガナは、国税庁法人番号公表サイトを通じて、平成30年4月2日以降、順次公表されています。

注意登記事項証明書には記載されません。

なお、しばらく商業・法人登記を申請する予定がない場合には、「法人名のにふりがなに関する申出書」を管轄法務局に提出して、フリガナを登録することも可能です人差し指サイン

また、フリガナを誤って登録してしまった場合には、先ほどの「法人名のふりがなに関する申出書」を管轄法務局に提出すれば、いつでもフリガナを再登録することができます電球

特に登記申請書類の作成には全く影響がない部分ですが、この会社何て読むんだろう?という会社もあったりするので、読み方がわかるのはいいですねダンスきらきら




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posted at 2019/12/20 18:09:09
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2019/12/17

 

当座預金しかないお客様が増資をするとき、払込を証する書面をどうしたらよいのか?

というのも、通帳がないので、払込を証する書面に足るものをどう用意したらよいかということです。

銀行にも確認しましたところ、取引明細証明書という書類がいつからいつまでの通帳の履歴に間違いないという証明を500円程度の手数料にて銀行の印鑑を押してもらった形で出るとのことでした。

なので、お客様には、増資手続きの払込期間の初日から末日までの期間で取引明細証明書をご手配頂くようにご案内いたしました。

そして、増資期間が満了し、ご印鑑を頂戴に、お客様の元に伺いましたところ、その取引明細証明書ではなく、残高証明書で用意をなさっておりました。
銀行の担当者がそちらを進めたらしいです。

これだけでは、登記は出来ないのは明らかでございますが、何とか手はないかと考えました。
出来れば、再度、お客様にご足労を願って取引明細証明書をご手配してもらわなくて出来る方法があればと考えて、いろいろと証明できそうな書類を出してもらって、下記の方法で申請を致しました。

残高証明書にしか銀行の印鑑がないことから、これは必須で添付しなければならない。その残高と一致する書類をということで、当座勘定入金通帳のコピーとパソコン画面を打ち出した、増資金額の入金が確認できて、その日付も、そしてその日の残高も明らかになっているプリントアウトしてもらったものを合綴して、割印をもらい、提出致しました。

残高証明書との合わせ技にて、登記は無事完了致しました。
登記官から何らか問い合わせや補正指示があるかなって覚悟の上、提出致しましたが、良かったです。

この案件を通して、有効や技ありを積み重ねて1本勝ちにする柔道の合わせ技1本に似たものを感じました。
残高証明書ではだめだって簡単にあきらめずに、チャレンジしてよかったです。

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2019/12/13

 


書類を作成していると、たまに登記簿の登記の目的の欄が「合併による所有権移転登記」となっていることがあります。つい先日もちょうどこの記載のある不動産の登記をさせていただきました鉛筆

「合併」と聞くと一般的には会社の合併を連想しがちですが、この場合の合併とは、「合筆」の登記があったことを表しています人差し指サイン
(※合筆とは、複数の土地を1筆の土地にすること。その逆に1筆の土地を分割して、複数の土地にすることを分筆といいます。)

通常、不動産の売買による所有権移転や、抵当権などの担保権設定など、不動産登記では、義務者となる人が登記申請の際に登記識別情報(登記済証)を添付する必要があります。

では、実際に所有権を取得した際の所有権移転登記の下に「合併による所有権移転登記」がさらに登記されている場合、どの登記識別情報(登記済証)を添付すればよいでしょうか?あり...

たまに、お客様や業者の方からもご質問をいただくことがあります人差し指サイン

下三角2必要となる識別情報は、以下の@もしくはAです。

@合筆登記で出てくる合併による所有権登記の登記識別情報(登記済証)

例えば、土地Aと土地Bが合筆された場合、土地Aと土地Bを合筆したときに新たに登記識別情報が交付されます。なので、その登記識別情報を添付する。

A合筆する前に土地を取得した際に交付された登記識別情報すべて

例えば、土地Aと土地Bが合筆された場合、
・合筆する前に土地Aを取得したときの登記識別情報
・合筆する前に土地Bを取得したときの登記識別情報
のすべてを提出する。

↑この@かAのどちらかの識別情報を添付すれば決定です。

なお、同じ「合併による所有権移転登記」でも、「登記年月日」や「受付番号」の欄が空白になっている場合もあったりします。
この場合は、「国土調査による成果」としての登記なので、新たに登記識別情報が発行されません
なので、年月日や受付番号が空白になっている場合は、Aの方法で申請します電球

やっぱり登記は奥が深いですね・・・モヤイ像
日々、お客さまからのご質問で改めて勉強になることがたくさんありますぴぃたろう星3



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