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優司法書士法人は、京都市中京区と滋賀県草津市に事務所を構える司法書士事務所です。
当法人代表社員2人は、平成11年度司法書士試験の同期合格者。
平成19年9月、メリット、デメリットの精査もおざなりに、勢いとノリだけで、司法書士法人を設立。
人に優しく、優れた事務所を目指し、日々邁進しております。
そんな日々の業務に関すること、または業務以外の雑感を含めて、記録することで、我々自身、日々を見直せたらと思い、ブログを開設しました。
さらに、このブログにより、どなたかのお役に立てれれば、尚更幸いです。

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2019/01/16

 

あけましておめでとうございますスパーク
新年早々、欲しかった本の初版をはじめ、なぜかいつもタイミングが悪かったりなかなか見つけられずにいた書籍がいろいろ手に入ったので、個人的にはうれしい年初めとなりました辻でございますダンスきらきら

この調子で、お仕事の方もうまくいけばよいなあと思います。

今年は元号が変わったり、消費税があがったり、オリンピック開催の前の年ということで私たちの業務にも色々と関わってくる部分も多いと思います。
法改正や新しい手続きなどもこれまで通り出てくるでしょうし、例年よりも色々と変化のある年となりそうなので、しっかりと置いていかれないように引き続き気を引き締めて業務に取り組んで行きたいと思います人差し指サイン

この1年が皆様にとって素敵でハッピーな年となりますようにうりぼうスパーク2



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2019/01/15

 

本優遊ブログ昨年7月25日http://you-office.com/blog/displog/1701.htmlにも書いたのですが、いよいよその日がやってまいりました。

平成30年7月成立の改正民法において、遺言制度が見直され、自筆証書遺言の作成要件の緩和が平成31年1月13日先行して施行されました。

自筆証書遺言は、従来、添付する財産目録を含めて、全文を自書しなければならず、財産が多数ある場合の負担は相当なものでした。

改正後は、自筆証書遺言に添付する相続財産目録については、パソコンで作成した目録や通帳のコピー、登記事項証明書など、自書によらない書面を添付することによって自筆証書遺言を作成することができるようになり、作成時の負担軽減が図られます。
ただし、目録などの全てのページに署名押印が必要になります。

全文自書という要件は緩和されましたが、財産目録の部分のみ自書要件がなくなっただけなので、全文をパソコンでつくられても遺言の効力はなくなりますので、お間違えの無いようによろしくお願いします。

公正証書遺言でなくあくまで自筆証書遺言の場合で、ご不安、ご心配であれば、どなたか法律専門家に効力ある遺言か確認してもらうことをお勧めいたします。
折角、書いたものを無効にしてしまうのは、絶対勿体ないですから!

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2019/01/14

 

設立時の払い込みを証する書面について。

発起人とは違う方、例えば、発起人の奥様からの振り込みの記載がある通帳の写しを合綴して払込を証する書面にすることでも以前は、お金が入ったことさえ証明できれば、結構なんでも受理されるという取扱いであったはずで、何度か法務局に確認してやったことがあったのですが、別の司法書士の方が法務局に確認したところそれでは受理できないとの回答があったようです。

例えば、200万の資本金で、50万を4回ずつであったり、その金額より多く入金されていたり、4人分をまとめて入金していたりしても受理してもらえてたはずなのですが、別人の名前が入っていたらあかん場合に受理できないとなると、そのあたりも受理してもらえるのか心配です。

取扱いが変わることもあるので、ちょっと疑問に感じた案件については、慎重に気を付けていきたいと思います。

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2019/01/13

 

先日、久しぶりにお会いする10年くらい付き合いのある方と食事を共にしました。

6歳ほど上の方なのですが、凄く若くて爽やかで、憧れます。


一緒にいて落ち着くというか力になるというか、凄く良い方です。

そういう年の取り方をしていきたいなって思いました。

また、当事務所も依頼者様に、そう思ってもらえるような存在でありたいと思いました。

頑張ります!

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2019/01/12

 

世の中の流れは、早く、ついていくのにやっとの状況です。

10年以上の付き合いの月極立体駐車場の経営主体が昨年末に変わりました。

今までは、管理人としてオーナーがいらっしゃってて、お話したり、挨拶したりと、何かいつもあったかい気持ちになっておりました。

それが突然、どなたもいらっしゃらなくなり、凄く寂しいです。
経営主体が変わってしまい、振込先が変わったということで、駐車場のまま継続経営されるのか凄い心配な状況です。

あっさり、別の建物に建て替える時に月ぎめ契約を解除されて、駐車場難民になる可能性もございます。

自宅の方の駐車場も2度、更地からの建物建設により、駐車場移動を余儀なくされました。

京都の町中の駐車場はマンションやゲストハウスに変わり、どんどん減ってきております。

時代の流れは早いです。目の前の仕事にだけ追われて時流を見失わないようにしていきたいと思います。

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2019/01/11

 

京都の公証人役場で、12月に定款認証した際には、発行されなかった定款認証時の実質的支配者となるべき者の申告受理及び認証証明書が、今年になり、先日行った定款認証時には発行されるようになりました。

これにより、反社会的勢力に該当しない証明になり、利用できるものであればよいのですが、銀行は銀行で調査するでしょうからどこで使えるようになるのか、今後の動きに注目です。

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2019/01/10

 

昨日、今年初の定款認証があり、公証人役場への行ってきました。

そこでの出来事です。

いつも親切にしてくださる担当の方が、何か言いにくそうに両面テープを持って近づいてこられました。

恥ずかしながら、当方のジャケットの裾がほつれていたのです。外出られるなら、応急措置でということで、両面テープで止めて頂きました。

本当、言って頂いて、嬉しかったです。人の温かみに触れました。誰もいないタイミングで見事にお伝えくださいました。
思い出してみると、前も何かの際に、そういう指摘を受けたことがございます。
ほんと、優しい方です。こういうところ見習いたいです。

ジャケットの裾の解れに気づきにくい性分なのかもしれませんが、こういう状態でいることの方が恥ずかしいので、しっかり言ってもらえる関係であったことが嬉しく思いました。

もし、例えば、頬っぺたにご飯粒がついているとか、シャツが出ているとか、ネクタイが曲がっているとか、今後も身だしなみで、何か問題ある場合は、是非伝えて頂ければと思います。

自分自身でももっと身だしなみに配慮したいと思いました。

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2019/01/09

 

昨日朝、当事務所の登記申請ソフト権のハードディスクが突然起動しなくなりました。

定款認証とかオンライン申請もあるので、システムの回復が大至急必要な状況でした。

バックアップハードディスクがあったので、遠隔操作にて何とか応急措置をしてもらい、事なきを得ましたが、考えれば考えるほどゾッとする出来事でした。

1月の頭で、まだ、決済決済していないときだったので、半日業務ソフトなしでの仕事で済みましたが、これが、昨年12月末に起こっていたとしたら、当方自身が起動不能に陥っていたかもしれません。

これを機に、バックアップハードディスクを含めて、新調し、リスク回避に努めたいと思います。

新年早々、縁起の悪いことで嫌だったのですが、雨降って地固まる出来事であったと前向きに捉えたいと思います。

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2019/01/08

 

昨日、法務局でお会いした司法書士の先輩とのお話です。

久しぶりにお会いしました。

「かねがね噂を聞いてますよ〜!」っておっしゃるので、

「どういうことですか?」と尋ねましたところ、

「〇〇支店で優のハンコを見るたびに、この事務所はいい事務所だよって言ってるよ〜!」っておっしゃってました。

銀行から登記の書類を頂く際、授受簿がございまして、どこの事務所が受け取ったのかが分かるのですが、とある当事務所が出入りしている事務所にて、お客様指定案件でその司法書士の方がその〇〇支店の銀行員とやり取りする際に、授受簿の当事務所の受け取り印を見ては、そのように言ってくれているようです。

新年早々めちゃくちゃ嬉しかったです。

こういう良い噂話は大歓迎です。
ありがとうございます。

中には、あることない事を人に伝えたり、評価を落としめようとする輩もいる中、このように、知らないところで良い評判を取引先に伝えてくれるとは、なんと良い先輩なのだと思いました。

評価に違わぬ良い事務所になれるよう、益々精進しようと思います。

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2019/01/07

 

本日、無事新年一発目の不動産売買決済立会が完了しました。

終わってみれば、なんてことはないのですが、1/4まで、状況が不明という異例の取引でして、滞りなく出来るのか非常に心配の中、無事取引完了まで漕ぎつけられて、よかったです。

今年も、何十何百という取引を立会うはずですが、一発目なので、ケチがつかないようにしたかったので、本当に良かったです。

不動産取引が流れないように、事前準備がものをいいます。
今年一年、不動産取引が流れることなく、滞りなく進んでいくことを心から祈っております。

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